新建小區如果不能按設計消納雨水，就不能通過驗收，也不能向業主交房，記者昨日從市規劃委了解到，本市發布《新建建設工程雨水控制與利用技術要點（暫行）》，要求雨水控制與利用的設備必須與主題建設同時投入使用；一旦雨水利用設施沒按要求建設，甚至沒有如期建設，都不能通過規劃驗收，開發商或許將因此不能交房。
“所謂雨水控制，就是盡量讓雨水別淤積在地面上，也別流向更低的硬化地面，造成積水。”參與此次“要點”制定的專家解釋說。本次發布的“要點”，要求所有新建工程、改擴建工程，都必須進行雨水控制與利用的工程設計。也就是說，從近期開始，新建、改擴建的小區，都將配備雨水利用設備。
而小區里要配的這些設備設施也得經過規劃部門的審批，小區里哪兒要建蓄水池，哪兒要做下凹式綠地，都得清清楚楚地標在最初的規劃圖上，如果沒有這些設施，想湊合了事，開發商甚至有可能都拿不到規劃許可證，不能開工。
而在業主入住前，市規劃委還將對整個小區的雨水控制情況進行核驗，通不過核驗的小區，開發商將拿不到辦理竣工時必要的驗收手續，也就無法辦理竣工，不能交付。
“今年的暴雨期間，一些新交房沒多久的小區居民家里都灌進了雨水，因此推行這個‘要點’約束建設方。”這位專家說。
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